29950 · Finistère
2 836 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouesnach.
À Gouesnach (29950), un appartement se vend en moyenne 3 689 € le m² et une maison 2 277 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 643 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouesnach est 15,3 % plus chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Gouesnach, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | Maison | 190 m² | 8 | 256 000 € | 1 347 € | 102 RTE DE BENODET |
| 08/11/2025 | Maison | 190 m² | 8 | 256 000 € | 1 347 € | 102 RTE DE BENODET |
| 06/11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 230 000 € | 2 277 € | 92 RTE DE L ODET |
| 13/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 340 820 € | 3 550 € | 56 T RTE DE BENODET |
| 10/10/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 375 119 € | 2 587 € | 8 RTE DE LANHURON |
Le prix moyen d'un appartement à Gouesnach est de 3 689 € le m², celui d'une maison de 2 277 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gouesnach porte sur environ 119 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 2 277 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gouesnach est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 643 € pour 50 m² et 900 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Gouesnach est 15,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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