29950 · Finistère
3 849 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bénodet.
À Bénodet (29950), un appartement se vend en médiane 4 060 € le m² et une maison 3 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 384 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bénodet est 26,9 % plus chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Bénodet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 € | 28 AV DE L ANSE DE PENFOUL |
| 26/11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 304 300 € | 2 844 € | 78 AV DE FOUESNANT |
| 14/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 218 000 € | 4 844 € | 42 B AV DE LA PLAGE |
| 13/11/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 103 500 € | 4 705 € | 4 RUE DE KERSALE |
| 05/11/2025 | Appartement | 53 m² | 4 | 129 000 € | 2 434 € | 3 AV DE LA MER |
Le prix médian d'un appartement à Bénodet est de 4 060 € le m², celui d'une maison de 3 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bénodet porte sur environ 43 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 4 060 € le m², un 50 m² revient à environ 203 000 € et un 70 m² à environ 284 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bénodet porte sur environ 114 m² pour 384 000 €. Au prix médian de 3 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bénodet est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bénodet est 26,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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