35490 · Ille-et-Vilaine
2 592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sens-de-Bretagne.
À Sens-de-Bretagne (35490), un appartement se vend en moyenne 2 355 € le m² et une maison 1 956 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sens-de-Bretagne est 22,8 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 150 000 € | 1 154 € | 5355 SAUTOGER |
| 11/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 275 000 € | 2 037 € | 5 RUE DU FRECHE |
| 02/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 241 000 € | 2 096 € | 5058 RUE SAINT NICOLAS |
| 31/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 184 000 € | 2 000 € | 13 IMP DES TROIS CORNIERES |
| 09/10/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 160 000 € | 1 290 € | 14 AV BERTRAND DUGUESCLIN |
Le prix moyen d'un appartement à Sens-de-Bretagne est de 2 355 € le m², celui d'une maison de 1 956 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sens-de-Bretagne porte sur environ 124 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 1 956 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sens-de-Bretagne est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Sens-de-Bretagne est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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