35140 · Ille-et-Vilaine
1 037 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-des-Landes.
À Saint-Hilaire-des-Landes (35140), un appartement se vend en moyenne 1 296 € le m² et une maison 1 953 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-des-Landes est 57,5 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 144 315 € | 2 122 € | 5 LA GIOLLAIS |
| 12/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 261 998 € | 2 360 € | 10 RUE DE LA RUEE |
| 14/11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 € | 39 LA HUBAUDIERE |
| 12/11/2025 | Maison | 174 m² | 4 | 317 500 € | 1 825 € | 4 LE COURT CHAMP |
| 24/10/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 85 000 € | 2 656 € | 5225 LA GILBERTIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-des-Landes est de 1 296 € le m², celui d'une maison de 1 953 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire-des-Landes porte sur environ 103 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 1 953 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire-des-Landes est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-des-Landes est 57,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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