41130 · Loir-et-Cher
2 268 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gièvres.
À Gièvres (41130), un appartement se vend en moyenne 2 070 € le m² et une maison 1 583 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 456 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gièvres est 26,0 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Gièvres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 50 000 € | 877 € | 15 RUE DES AULNES |
| 31/12/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 28 500 € | 1 583 € | 6 RTE DES FROMENTEAUX |
| 31/12/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 28 500 € | 1 583 € | 6 RTE DES FROMENTEAUX |
| 31/12/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 28 500 € | 1 583 € | 6 RTE DES FROMENTEAUX |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 85 000 € | 1 181 € | 6 RUE PAUL BONCOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Gièvres est de 2 070 € le m², celui d'une maison de 1 583 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gièvres porte sur environ 88 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 583 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gièvres est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 456 € pour 50 m² et 638 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Gièvres est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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