41700 · Loir-et-Cher
925 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chémery.
À Chémery (41700), un appartement se vend en moyenne 3 864 € le m² et une maison 1 741 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chémery est 38,2 % plus chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Chémery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 71 000 € | 1 543 € | 5 RUE MATHIAS DARDOUILLET |
| 07/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 163 000 € | 2 547 € | 54 RUE NATIONALE |
| 07/11/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 163 000 € | 3 019 € | 52 RUE NATIONALE |
| 07/11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 163 000 € | 2 397 € | 50 RUE NATIONALE |
| 14/10/2025 | Maison | 13 m² | 1 | 25 000 € | 1 923 € | 3230 RUE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Chémery est de 3 864 € le m², celui d'une maison de 1 741 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chémery porte sur environ 90 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 741 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chémery est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 558 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Chémery est 38,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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