36600 · Indre
2 228 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valençay.
À Valençay (36600), un appartement se vend en médiane 3 167 € le m² et une maison 1 044 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 24 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 93 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valençay est 40,3 % plus chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Valençay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 55 000 € | 679 € | 30 RUE DES TEMPLIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 93 000 € | 894 € | 3 RUE DES JARDINS |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 93 000 € | 894 € | 3 RUE DES JARDINS |
| 05/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 40 000 € | 741 € | 11 C RUE DES BARREAUX |
| 28/11/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 80 000 € | 3 478 € | 15 RUE DU TOURNEBRIDE |
Le prix médian d'un appartement à Valençay est de 3 167 € le m², celui d'une maison de 1 044 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valençay porte sur environ 24 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 3 167 € le m², un 50 m² revient à environ 158 350 € et un 70 m² à environ 221 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valençay porte sur environ 78 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 1 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 104 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valençay est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Valençay est 40,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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