56530 · Morbihan
2 601 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gestel.
À Gestel (56530), un appartement se vend en moyenne 1 623 € le m² et une maison 2 651 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gestel est 57,6 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Gestel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 85 430 € | 1 709 € | 1 RUE DE LESBIN |
| 14/11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 243 000 € | 3 156 € | 8 RUE DE LA FEE MORGANE |
| 05/11/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 250 000 € | 1 701 € | 3 RTE DU MOULIN NEUF |
| 13/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 214 000 € | 2 610 € | 3 IMP DES PALOMBES |
| 08/08/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 387 000 € | 2 651 € | 4 RUE DU PRE JOLI |
Le prix moyen d'un appartement à Gestel est de 1 623 € le m², celui d'une maison de 2 651 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gestel porte sur environ 109 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 2 651 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gestel est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Gestel est 57,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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