56620 · Morbihan
3 460 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cléguer.
À Cléguer (56620), un appartement se vend en moyenne 3 064 € le m² et une maison 2 050 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cléguer est 19,9 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Cléguer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 € | 16 KERLEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 1 | 331 500 € | 2 883 € | 7 KERLEAU |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 188 000 € | 2 089 € | 10 RUE DU PALUD |
| 02/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 674 000 € | 4 493 € | 1 ETANG DE KERSALO |
| 28/11/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 315 000 € | 2 218 € | 2 RUE DE KERJEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Cléguer est de 3 064 € le m², celui d'une maison de 2 050 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cléguer porte sur environ 110 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 050 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cléguer est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 822 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Cléguer est 19,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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