25660 · Doubs
669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gennes.
À Gennes (25660), un appartement se vend en médiane 2 529 € le m² et une maison 2 638 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gennes est 0,4 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Gennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 200 000 € | 1 550 € | 5 RUE DES VIGNES |
| 22/09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 300 040 € | 2 609 € | 3 RUE DES VANNIERS |
| 15/09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 245 300 € | 2 886 € | 13 RUE DES VANNIERS |
| 22/08/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 159 600 € | 2 128 € | 8 RUE DE LA MALTIERE |
| 13/06/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 284 500 € | 1 872 € | 4 RUE DE LA VALIERE |
Le prix médian d'un appartement à Gennes est de 2 529 € le m², celui d'une maison de 2 638 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gennes porte sur environ 70 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 2 529 € le m², un 50 m² revient à environ 126 450 € et un 70 m² à environ 177 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gennes porte sur environ 103 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 2 638 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gennes est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 796 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Gennes est 0,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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