25360 · Doubs
1 308 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nancray.
À Nancray (25360), un appartement se vend en médiane 1 872 € le m² et une maison 2 214 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 271 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nancray est 26,2 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Nancray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 3 | 310 200 € | 1 915 € | 19 RUE CHAMP LAMBERT |
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 3 | 310 200 € | 1 915 € | 19 RUE CHAMP LAMBERT |
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 54 200 € | 1 506 € | 36 GRANDE RUE |
| 08/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 73 000 € | 1 872 € | 36 GRANDE RUE |
| 04/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 54 500 € | 1 817 € | 36 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Nancray est de 1 872 € le m², celui d'une maison de 2 214 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nancray porte sur environ 76 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 872 € le m², un 50 m² revient à environ 93 600 € et un 70 m² à environ 131 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nancray porte sur environ 109 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 2 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nancray est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Nancray est 26,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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