59273 · Nord
3 214 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fretin.
À Fretin (59273), un appartement se vend en moyenne 4 021 € le m² et une maison 2 893 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 669 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fretin est 18,3 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Fretin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 170 m² | 10 | 280 000 € | 1 647 € | 12 RUE MAX DORMOY |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 428 500 € | 4 608 € | 21 RUE MARTIN HAVEZ |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 428 500 € | 4 608 € | 21 RUE MARTIN HAVEZ |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 207 700 € | 2 164 € | 90 RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS |
| 16/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 209 705 € | 4 194 € | 33 A RUE DU MAL FOCH |
Le prix moyen d'un appartement à Fretin est de 4 021 € le m², celui d'une maison de 2 893 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fretin porte sur environ 93 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 893 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fretin est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 669 € pour 50 m² et 937 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Fretin est 18,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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