03800 · Allier
5 610 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gannat.
À Gannat (03800), un appartement se vend en médiane 2 080 € le m² et une maison 1 471 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 141 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gannat est 17,4 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Gannat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 240 430 € | 2 004 € | 50 AV SAINT JAMES |
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 129 540 € | 1 270 € | 27 RUE DU GENERAL RABUSSON |
| 23/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 153 500 € | 2 257 € | 65 RUE DES MOULINS |
| 17/12/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 242 000 € | 1 254 € | 2 PL PASTEUR |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 142 512 € | 2 375 € | 1 SEN DE LA LIBERTE |
Le prix médian d'un appartement à Gannat est de 2 080 € le m², celui d'une maison de 1 471 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gannat porte sur environ 71 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 2 080 € le m², un 50 m² revient à environ 104 000 € et un 70 m² à environ 145 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gannat porte sur environ 90 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 1 471 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gannat est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Gannat est 17,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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