63260 · Puy-de-Dôme
1 124 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Effiat.
À Effiat (63260), un appartement se vend en moyenne 1 958 € le m² et une maison 1 808 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 226 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Effiat est 19,0 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Effiat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Effiat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 262 000 € | 1 638 € | 10 RUE DES SERVES BETHUEIX |
| 26/11/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 262 000 € | 1 638 € | 10 RUE DES SERVES BETHUEIX |
| 26/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 110 000 € | 1 089 € | 5 CHEM DE LA PETITE PLAINE DENONE |
| 26/11/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 226 100 € | 2 405 € | 3 RUE DU COSAQUE |
| 26/11/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 226 100 € | 2 405 € | 3 RUE DU COSAQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Effiat est de 1 958 € le m², celui d'une maison de 1 808 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Effiat porte sur environ 94 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 1 808 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Effiat est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 600 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Effiat est 19,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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