94260 · Val-de-Marne
29 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresnes.
À Fresnes (94260), un appartement se vend en médiane 3 200 € le m² et une maison 4 718 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 293 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 464 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,8 € par m² et par mois, soit environ 988 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fresnes est 30,4 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Fresnes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fresnes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fresnes → Estimer une maison à Fresnes →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 660 € | 3 275 € | 37 RUE HENRI BARBUSSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 212 000 € | 3 419 € | 7 RUE JULIETTE DROUET |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 161 820 € | 2 217 € | 4 ALL DU LEVANT |
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 632 000 € | 5 643 € | 73 BD PASTEUR |
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 210 000 € | 2 838 € | 14 ALL GEORGES BRAQUE |
Le prix médian d'un appartement à Fresnes est de 3 200 € le m², celui d'une maison de 4 718 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fresnes porte sur environ 63 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 200 € le m², un 50 m² revient à environ 160 000 € et un 70 m² à environ 224 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fresnes porte sur environ 111 m² pour 464 000 €. Au prix médian de 4 718 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 471 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fresnes est de 19,8 € par m² et par mois : environ 593 € pour 30 m², 988 € pour 50 m² et 1 383 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Fresnes est 30,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces