91320 · Essonne
7 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wissous.
À Wissous (91320), un appartement se vend en médiane 4 414 € le m² et une maison 4 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 450 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 979 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wissous est 23,3 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Wissous, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 152 000 € | 5 067 € | 176 RTE D ANTONY |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 172 000 € | 2 263 € | 34 AV DES ECOLES |
| 18/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 270 000 € | 4 426 € | 4 RUE PASCAL |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 510 000 € | 3 923 € | 14 RUE LEMERCIER |
| 15/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 540 000 € | 5 000 € | 1 IMP DU PRESSOIR |
Le prix médian d'un appartement à Wissous est de 4 414 € le m², celui d'une maison de 4 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Wissous porte sur environ 56 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 4 414 € le m², un 50 m² revient à environ 220 700 € et un 70 m² à environ 308 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wissous porte sur environ 107 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 4 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 411 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wissous est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 979 € pour 50 m² et 1 370 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Wissous est 23,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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