92330 · Hauts-de-Seine
20 884 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sceaux.
À Sceaux (92330), un appartement se vend en médiane 5 909 € le m² et une maison 7 547 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 250 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 350 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 139 m² pour 965 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,9 € par m² et par mois, soit environ 1 243 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sceaux est 2,8 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 42 annonces à Sceaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 515 000 € | 5 598 € | 25 RUE DE FONTENAY |
| 24/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 818 000 € | 7 175 € | 33 RUE MOZART |
| 23/12/2025 | Appartement | 186 m² | 7 | 1 280 000 € | 6 882 € | 12 RUE PAUL COUDERC |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 390 000 € | 5 909 € | 13 RUE DES FILMINS |
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 610 000 € | 6 778 € | 1 ALL DES SYCOMORES |
Le prix médian d'un appartement à Sceaux est de 5 909 € le m², celui d'une maison de 7 547 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sceaux porte sur environ 66 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 5 909 € le m², un 50 m² revient à environ 295 450 € et un 70 m² à environ 413 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sceaux porte sur environ 139 m² pour 965 000 €. Au prix médian de 7 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 754 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sceaux est de 24,9 € par m² et par mois : environ 746 € pour 30 m², 1 243 € pour 50 m² et 1 740 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Sceaux est 2,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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