Nouvelle annonce

Proximité Parc de Sceaux Appartement 2/3 pièces – 53m² – Fresnes (94260)
Fresnes 94260

210 000 €
52 m² 2 pièces 4 028 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Fresnes

4 028 €/m²
Prix demandé au m²
2 952 €/m²
Médiane DVF du secteur (161 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 155 €/m²
↗ 36,5 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 030 €/mois
Loyer estimé (19,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fresnes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 37 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
02/10/2026 210 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

À quelques pas du Parc de Sceaux, du RER B Croix de Berny et du dynamique Centre-ville d’Antony, cet appartement de 53m² dans une résidence calme et verdoyante bénéficie d’un emplacement idéal mêlant verdure et accès rapide à Paris. La vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine américaine offre un cadre chaleureux et convivial. La salle à manger peut-être facilement transformée en deuxième chambre, tout en conservant un séjour agréable et lumineux. Vous apprécierez : ✔ Un salon confortable et baigné de lumière ✔ Une cuisine américaine et fonctionnelle ✔ Une chambre spacieuse, au calme ✔ La possibilité d’aménager une seconde chambre ✔ Une grande salle d’eau élégante et des WC séparés ✔ Un cellier/cave attenant Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat. Stationnement libre dans la résidence.

← Toutes les baisses