17220 · Charente-Maritime
2 465 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salles-sur-Mer.
À Salles-sur-Mer (17220), un appartement se vend en moyenne 2 797 € le m² et une maison 2 933 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 677 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salles-sur-Mer est 22,9 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Salles-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Salles-sur-Mer ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 340 500 € | 3 742 € | 6 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 15/12/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 884 190 € | 4 019 € | 25 RUE DE MILLESOURIS |
| 19/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 315 500 € | 3 712 € | 2 ALL DES ORMES |
| 08/10/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 238 665 € | 2 131 € | 5 RUE PIERRE |
| 08/10/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 238 665 € | 2 131 € | 5 RUE PIERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Salles-sur-Mer est de 2 797 € le m², celui d'une maison de 2 933 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salles-sur-Mer porte sur environ 95 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 933 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salles-sur-Mer est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 677 € pour 50 m² et 948 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Salles-sur-Mer est 22,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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