85420 · Vendée
890 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maillezais.
À Maillezais (85420), un appartement se vend en moyenne 2 315 € le m² et une maison 1 656 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maillezais est 41,1 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Maillezais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 127 500 € | 1 656 € | 16 RUE DU MOTTERON |
| 12/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 127 500 € | 1 656 € | 16 RUE DU MOTTERON |
| 03/11/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 90 000 € | 928 € | 5123 BEL ORIENT |
| 03/11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 € | 5123 BEL ORIENT |
| 30/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 110 000 € | 1 134 € | 15 RTE DE MAILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Maillezais est de 2 315 € le m², celui d'une maison de 1 656 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maillezais porte sur environ 94 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 656 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maillezais est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Maillezais est 41,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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