42320 · Loire
739 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valfleury.
À Valfleury (42320), un appartement se vend en moyenne 1 793 € le m² et une maison 2 840 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valfleury est 23,7 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Valfleury, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 310 000 € | 3 333 € | 2571 GRAND CHEMIN |
| 24/12/2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 275 700 € | 2 440 € | 41 IMP DU MONT BLANC |
| 10/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 245 700 € | 1 981 € | 145 GRANDE RUE |
| 09/12/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 235 000 € | 4 700 € | 5133 LE GAS |
| 09/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 235 000 € | 1 822 € | 300 RTE DE L HOPITAL |
Le prix moyen d'un appartement à Valfleury est de 1 793 € le m², celui d'une maison de 2 840 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valfleury porte sur environ 122 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 840 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 000 €.
Le loyer médian à Valfleury est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Valfleury est 23,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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