Nouvelle annonce

Appartement 108 m², 5 pièces en vente à Florensac - 189 000 € *
Florensac 34510

189 000 €
108 m² 5 pièces 1 750 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Florensac

Rentabilité 67/100
1 750 €/m²
Prix demandé au m²
2 813 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 200 €/m²
↘ 37,8 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
1 238 €/mois
Loyer estimé (11,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Florensac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 189 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ; Vous présente une très belle adresse au coeur du village de Florensac, un bien rare, dans une petite copropriété calme et sécurisée. Cet appartement de plus de 100m² parfaitement agencé offre un bel espace de vie donnant sur une première terrasse de 20m² sans vis à vis et ensoleillée. Ce bien vous offre également une cuisine totalement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale donnant accès à une seconde terrasse de 21m², une salle d'eau avec rangements et WC ainsi qu'une pièce buanderie pouvant être aménagée à votre convenance. Ce logement est climatisé, les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, chauffe eau récent, terrasses refaites ... A seulement 10 minutes en voiture de Marseillan et des plages méditerranéennes, localisation parfaite vous permettant d'apprécier pleinement la proximité des commodités, vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo. Possibilité de louer 2 places de parkings. Bien faisant partie d’une copropriété de 6 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 300€/ an. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RCAS 949 0...

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