23460 · Creuse
565 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Royère-de-Vassivière.
À Royère-de-Vassivière (23460), un appartement se vend en moyenne 1 370 € le m² et une maison 1 830 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 57 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Royère-de-Vassivière est 34,3 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Royère-de-Vassivière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 190 m² | 11 | 400 000 € | 2 105 € | 64 ALL DE VERGNOLAS - VERGNOLAS |
| 17/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € | 235 CHE LA JASSINE - MASGRANGEAS |
| 09/10/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 108 140 € | 3 379 € | 235 CHE LA JASSINE - MASGRANGEAS |
| 30/09/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 55 000 € | 1 170 € | 11 RUE CAMILLE BENASSY |
| 05/09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 52 000 € | 963 € | 5295 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Royère-de-Vassivière est de 1 370 € le m², celui d'une maison de 1 830 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Royère-de-Vassivière porte sur environ 57 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 830 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Royère-de-Vassivière est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 542 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Royère-de-Vassivière est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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