01480 · Ain
2 582 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Frans.
À Frans (01480), un appartement se vend en médiane 3 266 € le m² et une maison 3 066 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 223 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Frans est 8,4 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Frans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 € | 428 RTE DES SORBIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 310 000 € | 2 870 € | 574 CHE DE LA JONCHERE |
| 08/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 386 300 € | 3 066 € | 557 C RTE DE BIESSE |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 340 050 € | 3 864 € | 70 CHE FLEURI |
| 31/10/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 221 950 € | 3 040 € | 107 CHE DU TACOT |
Le prix médian d'un appartement à Frans est de 3 266 € le m², celui d'une maison de 3 066 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Frans porte sur environ 71 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 3 266 € le m², un 50 m² revient à environ 163 300 € et un 70 m² à environ 228 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Frans porte sur environ 102 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 3 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Frans est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Frans est 8,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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