Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 134 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 151 500 € | — mise en ligne |
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Maëlys Belahcel vous propose : Ce lumineux T3 de 70.69m2, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, avec grande terrasse, situé à proximité de toutes les commodités (centre commercial Le Spot situé à 5 minutes à pied, 10 min à pied de la gare d'Evry-Courcouronnes et 2 min à pied du TZEN 2) Il se compose comme suit : Une grande entrée, un séjour, une cuisine fermée aménagée, un couloir desservant 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain, un WC séparé et un grand débarras pouvant faire office de dressing. Les plus : Double vitrage intégral Pas de travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 151 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY s...
