91070 · Essonne
10 767 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bondoufle.
À Bondoufle (91070), un appartement se vend en médiane 3 232 € le m² et une maison 2 906 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 142 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 868 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bondoufle est 9,7 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Bondoufle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 380 000 € | 2 468 € | 16 ALL EDMOND DELFOUR |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 276 000 € | 3 450 € | 21 RUE DU BOIS BAYEUL |
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 230 000 € | 3 433 € | 38 T RUE CHARLES DE GAULLE |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 437 000 € | 4 162 € | 10 ALL ARNAUD MASSY |
| 17/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 227 000 € | 3 027 € | 12 A RUE DES TROIS PARTS |
Le prix médian d'un appartement à Bondoufle est de 3 232 € le m², celui d'une maison de 2 906 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bondoufle porte sur environ 62 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 232 € le m², un 50 m² revient à environ 161 600 € et un 70 m² à environ 226 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bondoufle porte sur environ 98 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 906 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bondoufle est de 17,4 € par m² et par mois : environ 521 € pour 30 m², 868 € pour 50 m² et 1 215 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Bondoufle est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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