Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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UNIQUEMENT CHEZ ERA IMMOBILIERSecteur Privilégié, plein Centre-villeUn appartement de type 2 pièces de 42,06m2 en très bon état général, il se compose comme suit : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec un salon et une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, 1 grande chambre, une salle d'eau avec wc .Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Situé au coeur d'Evry-Courcouronnes vous serez à 400 mètres de la gare RER D et du centre commercial régional. Vous trouverez également à proximité plusieurs lignes de bus, commerces, écoles élémentaires, collèges, lycées, université, autoroutes A6 et n104, le Tram12 reliant Evry-Massy passera à 200 mètres du bien.Copropriété de 302 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1801.95 euros.
