85510 · Vendée
983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochetrejoux.
À Rochetrejoux (85510), un appartement se vend en moyenne 758 € le m² et une maison 1 742 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 124 000 €.
Une maison coûte donc 130 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochetrejoux est 80,7 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 119 500 € | 664 € | 6 RUE DE COMMERCE |
| 23/12/2025 | Maison | 68 m² | 5 | 180 000 € | 2 647 € | 5088 RUE DU PETIT LAY |
| 09/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 75 000 € | 974 € | 18 LA BAUDIERE |
| 08/08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 124 315 € | 2 072 € | 6 LA MAUROUSSE |
| 08/08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 124 315 € | 2 072 € | 6 LA MAUROUSSE |
Le prix moyen d'un appartement à Rochetrejoux est de 758 € le m², celui d'une maison de 1 742 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochetrejoux porte sur environ 74 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 1 742 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochetrejoux est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,1 %.
Le prix de l'appartement à Rochetrejoux est 80,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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