85250 · Vendée
1 799 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vendrennes.
À Vendrennes (85250), un appartement se vend en moyenne 2 193 € le m² et une maison 2 048 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vendrennes est 44,2 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 € | 6 LA GUIERCHE |
| 26/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 170 000 € | 2 048 € | 6 IMP DES LILAS |
| 10/10/2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 185 000 € | 1 667 € | 1 BOISGOYER |
| 10/10/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 185 000 € | 2 721 € | 1 BOISGOYER |
| 01/09/2025 | Maison | 99 m² | 2 | 190 000 € | 1 919 € | 9 RUE DES GENETS |
Le prix moyen d'un appartement à Vendrennes est de 2 193 € le m², celui d'une maison de 2 048 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vendrennes porte sur environ 91 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 048 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vendrennes est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Vendrennes est 44,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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