26780 · Drôme
1 134 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espeluche.
À Espeluche (26780), un appartement se vend en moyenne 2 608 € le m² et une maison 2 564 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 299 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espeluche est 20,9 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 229 000 € | 2 726 € | 8 IMP DU COULET |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 287 584 € | 3 595 € | 1 RUE DU BOSQUET |
| 28/11/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 € | 5229 LE VILLAGE |
| 14/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 283 500 € | 2 779 € | 5232 LE VILLAGE |
| 28/10/2025 | Maison | 620 m² | 14 | 684 900 € | 1 105 € | 205 CHE DE SAINT ROMAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Espeluche est de 2 608 € le m², celui d'une maison de 2 564 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espeluche porte sur environ 101 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 2 564 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Espeluche est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 836 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Espeluche est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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