26780 · Drôme
2 917 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-du-Rhône.
À Châteauneuf-du-Rhône (26780), un appartement se vend en médiane 2 122 € le m² et une maison 2 366 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 604 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-du-Rhône est 35,6 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Châteauneuf-du-Rhône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 183 m² | 9 | 366 750 € | 2 004 € | 22 LOT LE CLOS DU PALAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 259 000 € | 2 670 € | 5010 CHE DU MOULIN |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 259 000 € | 2 670 € | 5010 CHE DU MOULIN |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 204 600 € | 2 379 € | 10 RUE DES AUBEPINES |
| 17/12/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 338 450 € | 2 383 € | 110 CHE DE LA MALADRERIE |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 122 € le m², celui d'une maison de 2 366 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-du-Rhône porte sur environ 47 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 2 122 € le m², un 50 m² revient à environ 106 100 € et un 70 m² à environ 148 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône porte sur environ 100 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 366 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-du-Rhône est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 604 € pour 50 m² et 845 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-du-Rhône est 35,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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