19140 · Corrèze
407 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espartignac.
À Espartignac (19140), un appartement se vend en moyenne 1 431 € le m² et une maison 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 63 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espartignac est 20,1 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 212 000 € | 1 423 € | 5169 LA BLEYNIE |
| 24/04/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 212 000 € | 1 423 € | 5169 LA BLEYNIE |
| 29/01/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 62 500 € | 679 € | 5129 CEYRAT |
| 29/01/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 62 500 € | 679 € | 5129 CEYRAT |
| 20/01/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 45 000 € | 750 € | 5077 LE CHEYROU |
Le prix moyen d'un appartement à Espartignac est de 1 431 € le m², celui d'une maison de 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espartignac porte sur environ 92 m² pour 63 000 €. Au prix médian de 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 75 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Espartignac est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 628 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Espartignac est 20,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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