19410 · Corrèze
403 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estivaux.
À Estivaux (19410), un appartement se vend en moyenne 1 523 € le m² et une maison 1 751 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 66,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 62 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estivaux est 14,9 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 217 700 € | 1 451 € | 5263 CHATRAS |
| 19/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 100 € | 1 835 € | 5195 LE PLEZOUDOU |
| 28/03/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 112 500 € | 1 786 € | 5097 MONCOULON |
| 10/03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 140 € | 1 752 € | 5223 LA COTE DE CHATRAS |
| 10/03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 140 € | 1 752 € | 5223 LA COTE DE CHATRAS |
Le prix moyen d'un appartement à Estivaux est de 1 523 € le m², celui d'une maison de 1 751 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estivaux porte sur environ 62 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 751 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 66,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estivaux est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Estivaux est 14,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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