19410 · Corrèze
1 270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Perpezac-le-Noir.
À Perpezac-le-Noir (19410), un appartement se vend en moyenne 1 322 € le m² et une maison 1 900 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Perpezac-le-Noir est 26,2 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 208 600 € | 2 709 € | 27 RUE DES TROIS CHENES |
| 08/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 50 000 € | 943 € | 15 RUE DU PRE LASSALLE |
| 18/11/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 45 000 € | 703 € | 1257 RTE DES GRAVES |
| 07/11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 68 750 € | 1 322 € | 3 PL DE L EGLISE |
| 21/10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 187 914 € | 1 861 € | 16 RUE DES DEUX FOIRAILS |
Le prix moyen d'un appartement à Perpezac-le-Noir est de 1 322 € le m², celui d'une maison de 1 900 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Perpezac-le-Noir porte sur environ 72 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Perpezac-le-Noir est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 628 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Perpezac-le-Noir est 26,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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