02680 · Aisne
1 280 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grugies.
À Grugies (02680), un appartement se vend en médiane 1 265 € le m² et une maison 1 381 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 51 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grugies est 49,4 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 128 000 € | 1 243 € | 16 RUE D ALSACE LORRAINE |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 151 762 € | 1 581 € | 9 RUE DE PROVENCE |
| 04/11/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 82 000 € | 1 155 € | 7 RUE DE FRANCHE COMTE |
| 18/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 90 000 € | 1 200 € | 32 RES LES PEUPLIERS |
| 07/10/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 198 000 € | 1 833 € | 17 RES LE CHAPITRE |
Le prix médian d'un appartement à Grugies est de 1 265 € le m², celui d'une maison de 1 381 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grugies porte sur environ 38 m² pour 51 000 €. Au prix médian de 1 265 € le m², un 50 m² revient à environ 63 250 € et un 70 m² à environ 88 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grugies porte sur environ 96 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 381 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grugies est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Grugies est 49,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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