31800 · Haute-Garonne
12 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gaudens.
À Saint-Gaudens (31800), un appartement se vend en médiane 1 341 € le m² et une maison 1 525 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 309 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 64 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 157 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gaudens est 56,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Saint-Gaudens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Gaudens ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Gaudens → Estimer une maison à Saint-Gaudens →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 51 887 € | 1 365 € | 18 RUE DES FONTAINES |
| 31/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 66 100 € | 1 786 € | 6 AV GAL LECLERC |
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 66 100 € | 2 754 € | 6 AV GAL LECLERC |
| 31/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 66 100 € | 1 695 € | 6 AV GAL LECLERC |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 60 400 € | 1 258 € | 15 A RUE LUCIEN DUCASSE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gaudens est de 1 341 € le m², celui d'une maison de 1 525 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gaudens porte sur environ 49 m² pour 64 000 €. Au prix médian de 1 341 € le m², un 50 m² revient à environ 67 050 € et un 70 m² à environ 93 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gaudens porte sur environ 105 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 1 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gaudens est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gaudens est 56,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces