31800 · Haute-Garonne
869 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valentine.
À Valentine (31800), un appartement se vend en moyenne 4 503 € le m² et une maison 1 060 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valentine est 47,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Valentine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 38 000 € | 2 533 € | 14 C RUE DU REBASCA |
| 27/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 110 000 € | 909 € | 18 AV DE LUCHON |
| 22/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 124 650 € | 1 708 € | 430 RUE DU TARRASTE |
| 29/10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 57 000 € | 919 € | 1 RUE DES CHAMPS |
| 17/09/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 121 600 € | 4 504 € | 11 AV SAINT-JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Valentine est de 4 503 € le m², celui d'une maison de 1 060 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valentine porte sur environ 87 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 060 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valentine est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Valentine est 47,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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