31800 · Haute-Garonne
1 725 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-de-Rivière.
À Villeneuve-de-Rivière (31800), un appartement se vend en moyenne 5 047 € le m² et une maison 1 574 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 131 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-de-Rivière est 64,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 270 000 € | 3 140 € | 589 RUE DES BOURDALATS |
| 08/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 174 370 € | 872 € | 25 RUE DU MOULIN D AULNE |
| 08/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 174 370 € | 872 € | 25 RUE DU MOULIN D AULNE |
| 31/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 486 750 € | 4 056 € | 255 CHE DU FOND DES VIGNES |
| 01/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 203 730 € | 1 997 € | 13 B RUE DE LA BASCULE |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-de-Rivière est de 5 047 € le m², celui d'une maison de 1 574 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-de-Rivière porte sur environ 131 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 574 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-de-Rivière est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 625 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-de-Rivière est 64,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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