Maison de village à Fougaron — Historique du prix

81 000 €

↘ 5 000 € (5,8 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 86 000 €

32 m² 2 pièces 2 531 €/m²

Fougaron 31160 · Agence des 3 Pics

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Arbas

2 531 €/m²

Prix demandé au m²

1 620 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 56,3 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

295 €/mois

Loyer estimé (9,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arbas →

Marge de négociation

58/100

Négociation possible : une offre autour de 75 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² 56 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
14/10/2026	81 000 €	↘ 5 000 € (−5,81 %)
11/09/2026	86 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

14/10/2026 Annonce remise en ligne
14/10/2026 Description modifiée

Description

L'agence des 3 Pics vous propose en exclusivité cet petite maison de village entièrement rénovée avec terrasse. Louée tout l'été, cette maison peut être rentabilisée rapidement. Actuellement cette maison est un gite et est donc habitable de...

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Maison de village à Fougaron Fougaron 31160