05200 · Hautes-Alpes
6 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Embrun.
À Embrun (05200), un appartement se vend en médiane 3 510 € le m² et une maison 3 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 171 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 723 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Embrun est 7,5 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Embrun, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 130 000 € | 2 281 € | 6097 RUE DE LA LIBERTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 201 400 € | 2 837 € | 1 RUE DU SAINT ESPRIT |
| 26/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 81 660 € | 2 402 € | 8 RUE DU CENTRE |
| 24/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 152 000 € | 2 413 € | 5 RUE DES ROCHASSONS |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 106 400 € | 3 941 € | 23 RUE DE LA LEVEE |
Le prix médian d'un appartement à Embrun est de 3 510 € le m², celui d'une maison de 3 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Embrun porte sur environ 49 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 3 510 € le m², un 50 m² revient à environ 175 500 € et un 70 m² à environ 245 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Embrun porte sur environ 78 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 3 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Embrun est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 723 € pour 50 m² et 1 012 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Embrun est 7,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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