05200 · Hautes-Alpes
705 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André-d'Embrun.
À Saint-André-d'Embrun (05200), un appartement se vend en médiane 4 156 € le m² et une maison 3 189 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 10 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 457 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 47 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André-d'Embrun est 27,3 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 € | 302 RTE DE CLOT OLLIVIER |
| 02/10/2025 | Maison | 18 m² | — | 168 000 € | 9 333 € | 5102 LES CELLIERS |
| 19/07/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 120 000 € | 2 553 € | 4204 RTE DE SIGURET |
| 19/07/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 € | 4204 RTE DE SIGURET |
| 19/07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 4204 RTE DE SIGURET |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-d'Embrun est de 4 156 € le m², celui d'une maison de 3 189 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André-d'Embrun porte sur environ 60 m² pour 457 000 €. Au prix médian de 4 156 € le m², un 50 m² revient à environ 207 800 € et un 70 m² à environ 290 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André-d'Embrun porte sur environ 47 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 318 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André-d'Embrun est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André-d'Embrun est 27,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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