05200 · Hautes-Alpes
648 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baratier.
À Baratier (05200), un appartement se vend en médiane 3 248 € le m² et une maison 2 905 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 11 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 148 m² pour 447 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baratier est 0,5 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Baratier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 343 050 € | 5 360 € | 6 ALL DES OLETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 446 500 € | 2 899 € | 8 ALL DES OLETTES |
| 05/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 104 400 € | 2 822 € | 335 RTE DE PRA FOURAN |
| 26/11/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 113 050 € | 3 898 € | 5155 LA MURE EST |
| 06/11/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 461 960 € | 2 905 € | 26 ART DE BARATIER |
Le prix médian d'un appartement à Baratier est de 3 248 € le m², celui d'une maison de 2 905 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baratier porte sur environ 51 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 3 248 € le m², un 50 m² revient à environ 162 400 € et un 70 m² à environ 227 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baratier porte sur environ 148 m² pour 447 000 €. Au prix médian de 2 905 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baratier est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Baratier est 0,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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