45210 · Loiret
3 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ferrières-en-Gâtinais.
À Ferrières-en-Gâtinais (45210), un appartement se vend en médiane 4 237 € le m² et une maison 1 811 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 640 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ferrières-en-Gâtinais est 75,0 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Ferrières-en-Gâtinais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 € | 11 PL DES EGLISES ET DU 11 NOV |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 € | 11 PL DES EGLISES ET DU 11 NOV |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 € | 11 PL DES EGLISES ET DU 11 NOV |
| 13/12/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 379 000 € | 2 094 € | 30 BOIS DE FERRIERES |
| 13/12/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 379 000 € | 2 094 € | 30 BOIS DE FERRIERES |
Le prix médian d'un appartement à Ferrières-en-Gâtinais est de 4 237 € le m², celui d'une maison de 1 811 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ferrières-en-Gâtinais porte sur environ 50 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 4 237 € le m², un 50 m² revient à environ 211 850 € et un 70 m² à environ 296 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ferrières-en-Gâtinais porte sur environ 84 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 811 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ferrières-en-Gâtinais est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 640 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Ferrières-en-Gâtinais est 75,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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