61150 · Orne
2 193 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Écouché-les-Vallées.
À Écouché-les-Vallées (61150), un appartement se vend en moyenne 2 908 € le m² et une maison 1 427 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 383 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Écouché-les-Vallées est 13,6 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 61150 | n.d. | 4 | 1 528 € | 41 |
| 61200 | n.d. | 0 | 1 772 € | 19 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 138 800 € | 1 693 € | 2 RUE DES TROIS FRERES TERRIER |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 245 000 € | 2 450 € | 6 RUE ALFRED DE CAIX |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 245 000 € | 2 450 € | 6 RUE ALFRED DE CAIX |
| 10/11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 62 500 € | 1 202 € | 34 RUE DES TROIS FRERES TERRIER |
| 17/10/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 200 000 € | 1 379 € | 1 RTE DE LA MOTTE FEODALE |
Le prix moyen d'un appartement à Écouché-les-Vallées est de 2 908 € le m², celui d'une maison de 1 427 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Écouché-les-Vallées porte sur environ 80 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 427 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Écouché-les-Vallées est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 383 € pour 50 m² et 536 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Écouché-les-Vallées est 13,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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