61160 · Orne
287 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montabard.
À Montabard (61160), un appartement se vend en moyenne 2 623 € le m² et une maison 1 427 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montabard est 2,5 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montabard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 90 000 € | 1 915 € | 1042 RTE DE LA PINSONNIERE |
| 13/08/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 242 185 € | 1 468 € | 278 IMP DU GRAND CHEMIN |
| 11/09/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 157 000 € | 1 427 € | 781 RTE DE L EPINETTE |
| 11/09/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 157 000 € | 1 427 € | 781 RTE DE L EPINETTE |
| 28/08/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 160 000 € | 1 616 € | 721 RTE DE L EPINETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Montabard est de 2 623 € le m², celui d'une maison de 1 427 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montabard est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Montabard est 2,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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