61200 · Orne
13 527 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Argentan.
À Argentan (61200), un appartement se vend en médiane 2 595 € le m² et une maison 1 630 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 38,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Argentan est 1,4 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Argentan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 € | 6 RUE D AUVERGNE |
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 140 000 € | 1 687 € | 17 RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 120 000 € | 1 846 € | 16 RUE SAINTE CLAIRE |
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 134 900 € | 1 848 € | 3 RUE YVES SILVESTRE |
| 12/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 195 000 € | 1 512 € | 8 RUE FERDINAND BUISSON |
Le prix médian d'un appartement à Argentan est de 2 595 € le m², celui d'une maison de 1 630 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Argentan porte sur environ 51 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 2 595 € le m², un 50 m² revient à environ 129 750 € et un 70 m² à environ 181 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Argentan porte sur environ 81 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 630 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 38,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Argentan est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Argentan est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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