61570 · Orne
570 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boucé.
À Boucé (61570), un appartement se vend en moyenne 3 108 € le m² et une maison 1 223 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 359 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boucé est 21,4 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Boucé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 € | 4 RUE DE LA DEUXIEME DB |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 99 900 € | 1 041 € | 11 RUE DES FUSILLES DE RIAUX |
| 23/09/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 100 000 € | 676 € | 50 LE BOIS PEPIN SUD |
| 10/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 39 000 € | 557 € | 14 RUE DE LA DEUXIEME DB |
| 29/08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 121 800 € | 1 562 € | 13 RUE DES FUSILLES DE RIAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Boucé est de 3 108 € le m², celui d'une maison de 1 223 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boucé porte sur environ 95 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 223 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boucé est de 7,2 € par m² et par mois : environ 215 € pour 30 m², 359 € pour 50 m² et 503 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Boucé est 21,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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