61570 · Orne
638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Almenêches.
À Almenêches (61570), un appartement se vend en moyenne 5 000 € le m² et une maison 1 315 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 171 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 452 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Almenêches est 95,3 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 80 000 € | 714 € | 12 PL MARECHAL LECLERC |
| 01/08/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 € | 4 RUE DES ABATTOIRS |
| 01/08/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 € | 4 RUE DES ABATTOIRS |
| 01/08/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 € | 4 RUE DES ABATTOIRS |
| 29/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 105 000 € | 1 094 € | 4 RUE DU HAMEAU DU BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Almenêches est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 1 315 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Almenêches porte sur environ 115 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 1 315 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Almenêches est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 452 € pour 50 m² et 633 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Almenêches est 95,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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