38300 · Isère
1 515 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eclose-Badinières.
À Eclose-Badinières (38300), un appartement se vend en moyenne 2 347 € le m² et une maison 2 232 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eclose-Badinières est 25,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 183 000 € | 2 232 € | 48 IMP DES TROUILLERES |
| 28/11/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 323 000 € | 2 259 € | 840 RTE DES PLANCHES |
| 28/11/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 323 000 € | 2 259 € | 840 RTE DES PLANCHES |
| 22/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 278 769 € | 2 966 € | 283 RTE DEPARTEMENTALE 1085 |
| 15/10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 206 500 € | 1 475 € | 2570 RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 |
Le prix moyen d'un appartement à Eclose-Badinières est de 2 347 € le m², celui d'une maison de 2 232 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eclose-Badinières porte sur environ 97 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 232 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eclose-Badinières est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Eclose-Badinières est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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