22100 · Côtes-d'Armor
14 764 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dinan.
À Dinan (22100), un appartement se vend en médiane 2 949 € le m² et une maison 2 950 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 311 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 738 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dinan est 13,6 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 60 annonces à Dinan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 159 000 € | 1 828 € | 80 LE CLOS GASTEL |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 223 150 € | 1 860 € | 11 RUE DU CLOS DE LA GRANGE |
| 22/12/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 520 000 € | 3 210 € | 7 C RUE DE L ESPERANCE |
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 € | 3 RUE MARIE DAGORNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 95 000 € | 2 714 € | 2 CHE DES CORDIERS |
Le prix médian d'un appartement à Dinan est de 2 949 € le m², celui d'une maison de 2 950 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dinan porte sur environ 55 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 949 € le m², un 50 m² revient à environ 147 450 € et un 70 m² à environ 206 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dinan porte sur environ 108 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 2 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dinan est de 14,8 € par m² et par mois : environ 443 € pour 30 m², 738 € pour 50 m² et 1 033 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Dinan est 13,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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